Деловой центр TWIST: Деловой центр TWIST: Комфорт

TWIST — настоящий клубный деловой центр

Он камерный и уютный. Здесь всего семь офисных этажей общей площадью 8150 кв. м.

Высота строящихся в Москве бизнес-центров класса А

Для инвесторов: гораздо легче найти арендатора, поскольку помещений немного, при этом большая проходимость и удобное расположение у метро на ТТК.

Для конечных пользователей: если планы по развитию поменялись, то продать помещение легче. В Деловом центре их всего 56 и конкуренция будет ниже по сравнению с большими бизнес-центрами.

Новый дружелюбный стандарт безопасности

TWIST — прогрессивный деловой центр, в котором не будет пропусков и турникетов. Клиенты смогут быстро и комфортно посещать представительские офисы. При этом безопасность резидентов и посетителей офисов в TWIST гораздо выше за счёт:

охраны на входе;
патрулирования общественных зон;
умной системы видеоконтроля с функцией распознавания лиц, обнаружения забытых вещей, выявления нетипичного поведения;
NFC, QR, BLE, Face-ID.

Много чистого свежего воздуха

Больше свежего воздуха — уникальное преимущество
делового центра TWIST.

Мы подаём на 30% больше свежего воздуха, чем в других бизнес-центрах, — 80 м³/ч на одного человека.

У нас беспрецедентно мощная система приточно-вытяжной механической вентиляции. Это позволяет разместить больше сотрудников и принять больше клиентов во фронт-офисах, сохраняя комфортные условия работы, проводить конференции, мастер-классы и длительные переговоры.

Это не только обязательное условие комфортной работы, но и важный фактор эффективности труда, поэтому переоценить его значимость сложно.

ДВОЙНАЯ ФИЛЬТРАЦИЯ

Воздух фильтруется в два этапа, подвергаясь сначала грубой, а затем тонкой очистке.

+30 % Воздухообмен

Воздухообмен в помещении на человека

Twist 80 м³/ч

Другие БЦ
класса А

60 м³/ч

0 20 40 60 80

Показатели воздухообмена соответствуют внутреннему стандарту крупнейших российских и международных компаний

Это позволяет нашим клиентам разместить больше сотрудников, сохраняя комфортные условия работы.

200м²

общая площадь офиса
33

человека

планировочные решения

Как правило, в офисе площадью 200 м² можно разместить порядка 25 сотрудников. В офисах делового центра TWIST на аналогичной площади комфортно могут работать 33 сотрудника.

Офис 200 м² на 25 рабочих мест

Офис 200 м² на 33 рабочих места

1/8

Богатая
инфраструктура

30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Благоустроенные террасы созданы специально для неформального общения с клиентами.

Подробнее

Прогрессивные системы комфорта

Системы комфорта TWIST имеют максимальную комплектацию.

Центральное кондиционирование с оборудованием от лучших производителей;
Скоростные бесшумные лифты (время ожидания не превышает 40 секунд);
Двухступенчатая система очистки воды;
Окна с возможностью проветривания;
Сервисный лифт для персонала
в отдельной зоне;
Не менее двух провайдеров связи.

Building
Management
System*

Building Management System (BMS) управляет системами комфорта. Эта программа собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, управляет их оптимальной работой, информирует диспетчера об отклонениях, что исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность.

* Система управления зданием.

Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.

Автоматизированный комфорт

Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.

Красивый
и просторный
паркинг

В престижном деловом центре 55 машино-мест на подземной двухэтажной охраняемой парковке, в том числе гостевые для ваших клиентов.

Мы считаем, что красивый и удобный паркинг — такая же важная составляющая проекта премиум-класса, как и лобби, офисы или зона отдыха, а потому Sminex никогда не экономит на машино-местах и создаёт настоящее пространство комфорта.

Паркинг

Видимые размеры парковочного места для машины

Ширина проездов —
более 6 метров
Увеличенные длина
и ширина машино-мест
Премиальная отделка и парадные
входы
Видеонаблюдение, к которому
можно подключиться
Устойчивый сигнал
сотовой связи
Зарядные станции
для электромобилей
Удобная навигация

Мы создаём просторные широкие парковочные места, чтобы вы, ваши спутники и клиенты с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства мест увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.

6м

метров
ширина проездов
55

машино-мест
на подземном паркинге
гостевые
машино-места

Служба Комфорта круглосуточно заботится о деловом центре, его резидентах и гостях. Внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.

Сервис высокого
уровня

Мы демонстрируем уважительное отношение к каждому клиенту и практикуем персональный подход. У нас работают вежливые, приветливые сотрудники.

готовы помочь
в содержании
отдельных офисов

По желанию клиентов мы также готовы помочь в содержании отдельных офисов, взяв на себя обслуживание инженерных систем внутри помещений, предоставить услуги сантехника/электрика/плотника и т. п. Наиболее важные из них включены в ставку эксплуатации, а остальные легко дополнительно заказать через мобильное приложение.

В стандартный набор услуг входят.
1. Круглосуточная
  диспетчерская служба;
2. Охрана
  в режиме 24/7;
3. Подключение к камерам
  видеонаблюдения в местах общего пользования;
4. Wi-Fi в лобби, на террасах для резидентов и на подземном паркинге;
5. Мойка остекления и фасадов
  два раза в год.
6. Клининг в общих зонах здания.
7. Обслуживание систем комфорта и общих инженерных систем здания.
8. Обслуживание систем общей автоматической пожарной сигнализации.
К дополнительным сервисам относятся.
1. Эксплуатация
  инженерных систем
  внутри помещений;
2. Услуги хаус-мастера;
3. Технический надзор
  за ремонтом внутри помещений;
4. Разработка и согласование
  инженерных проектов;
5. Согласование перепланировок;
6. Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации внутри помещений;
7. Клининг
  в офисах и ритейле;
8. Гостевая парковка;
9. Индивидуальное мытьё остекления;
10. Доставка питьевой воды;
11. Курьерская служба;
12. Услуги переезда;

Единый облик
во всём и всегда

Мы сохраняем облик и концепцию престижного делового центра, не допускаем никаких изменений фасадов, поддерживаем интерьеры и элементы благоустройства в первозданном виде.

совершенствуем
и внедряем новые
сервисы

Для нас важно, чтобы в прогрессивном деловом центре всё было именно так, как хотят резиденты, потому мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим опросы и голосования. Это помогает нам совершенствоваться и постоянно улучшать наш сервис.

Комфорт
обращения

Для удобства клиентов мы принимаем обращения (заказы услуг, отзывы, предложения) по телефону, через ресепшен и в мобильном приложении, которое делает работу в TWIST ещё комфортнее. В смартфоне доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, статистика, общение с нашими сотрудниками.