Премиальныи Комфорт
Twist — настоящий клубный деловой центр
Новый дружелюбный стандарт безопасности
Twist — прогрессивный деловой центр, в котором не будет пропусков и турникетов. Клиенты смогут быстро и комфортно посещать представительские офисы. При этом безопасность резидентов и посетителей офисов в Twist гораздо выше за счёт:
- охраны на входе;
- патрулирования общественных зон;
- умной системы видеоконтроля с функцией распознавания лиц, обнаружения забытых вещей, выявления нетипичного поведения;
- NFC, QR, BLE, Face-ID.
Много чистого свежего воздуха
делового центра Twist.
Мы подаём на 30% больше свежего воздуха, чем в других бизнес-центрах, — 80 м3/ч на одного человека.
У нас беспрецедентно мощная система приточно-вытяжной механической вентиляции. Это позволяет разместить больше сотрудников и принять больше клиентов во фронт-офисах, сохраняя комфортные условия работы, проводить конференции, мастер-классы и длительные переговоры.
Это не только обязательное условие комфортной работы, но и важный фактор эффективности труда, поэтому переоценить его значимость сложно.
ДВОЙНАЯ ФИЛЬТРАЦИЯ
Воздух фильтруется в два этапа, подвергаясь сначала грубой, а затем тонкой очистке.
+30 % Воздухообмен
Воздухообмен в помещении на человека
класса А
-
200 м2
общая площадь офиса
-
33
человека
планировочные решения
Богатая
инфраструктура
30% продаваемой площади занимают заведения сферы торговли и услуг. Благоустроенные террасы созданы специально для неформального общения с клиентами.
Прогрессивные системы комфорта
-
Центральное кондиционирование с оборудованием от лучших производителей;
-
Скоростные бесшумные лифты (время ожидания не превышает 40 секунд);
-
Cистема очистки воды;
-
Окна с возможностью проветривания;
-
Сервисный лифт для персонала
в отдельной зоне; -
Не менее двух провайдеров связи.
Building
Management
System*
* Система управления зданием.
Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
Автоматизированный комфорт
Красивый
и просторный
паркинг
В престижном деловом центре 55 машино-мест на подземной двухэтажной охраняемой парковке, в том числе гостевые для ваших клиентов.
Мы считаем, что красивый и удобный паркинг — такая же важная составляющая проекта премиум-класса, как и лобби, офисы или зона отдыха, а потому Sminex никогда не экономит на машино-местах и создаёт настоящее пространство комфорта.
-
Ширина проездов —
более 6 метров -
Увеличенные длина
и ширина машино-мест -
Премиальная отделка и парадные
входы -
Видеонаблюдение, к которому
можно подключиться -
Устойчивый сигнал
сотовой связи -
Зарядные станции
для электромобилей -
Удобная навигация
-
6 м
метров
ширина проездов -
55
машино-мест
на подземном паркинге -
гостевые
машино-места
Служба Комфорта круглосуточно заботится о деловом центре, его резидентах и гостях. Внимательно следит за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.
Сервис высокого
уровня
готовы помочь
в содержании
отдельных офисов
-
В стандартный набор услуг входят.
-
Круглосуточная
диспетчерская служба ; -
Охрана
в режиме 24/7 ; -
Подключение к камерам
видеонаблюдения в местах общего пользования ; -
Wi-Fi в лобби, на террасах для резидентов и на подземном паркинге ;
-
Мойка остекления и фасадов
два раза в год ; -
Клининг в общих зонах здания ;
-
Обслуживание систем комфорта и общих инженерных систем здания ;
-
Обслуживание систем общей автоматической пожарной сигнализации .
-
-
К дополнительным сервисам относятся.
-
Эксплуатация
инженерных систем
внутри помещений ; -
Услуги хаус-мастера ;
-
Технический надзор
за ремонтом внутри помещений ; -
Разработка и согласование
инженерных проектов ; -
Согласование перепланировок ;
-
Обслуживание систем автоматической пожарной сигнализации внутри помещений ;
-
Клининг
в офисах и ретейле ; -
Гостевая парковка ;
-
Индивидуальное мытьё остекления ;
-
Доставка питьевой воды ;
-
Курьерская служба ;
-
Услуги переезда .
-
Сервисы Службы комфорта
-
- Анализ рынка, подготовка маркетинговой стратегии
- Техническая оценка объекта, варианты назначения помещения
- Финансовая оценка, окупаемость проекта
- Разработка презентационных материалов для потенциальных арендаторов
- Поиск арендаторов/покупателей
- Проведение переговоров и организация просмотров
- Сопровождение подписания договора аренды/купли-продажи
- Контроль исполнения обязательств, передача помещения арендатору
-
- Разработка концепций планировочных решений
- Разработка дизайн-проекта
- Подготовка проектной документации
- Консультации по согласованию перепланировки
- Технический надзор
-
- Сопровождение процесса согласования перепланировки
- Получение разрешений
- Проверка и диагностика электрооборудования
- Заключение договора с РСО на вывоз ТБО
-
- Поддерживающий клининг помещений
- Обеспечение канцелярией
- Организация кейтеринга (фрукты и снеки)
-
- Контроль платежей, оплаты по договору
- Работа с дебиторской задолженностью
- Организация текущего ремонта в период действия договора аренды
- Устранение и предупреждение неисправностей
- Ежемесячные отчеты для собственника, контроль и анализ доходности
- Рекомендации по изменению ставки, условий договора аренды
- Контроль ротации арендаторов
-
- Доставка питьевой воды, установка пурифаеров
- Организация питания, кейтеринг
- Мытьё фасадного остекления альпинистами
- Химчистка мягкой мебели и ковролина
- Услуги кофе-леди, хаусмастера, охраны
- Обеспечение расходников
- Озеленение офиса, уход за цветочными растениями
- Переезд офисов «под ключ»
- Страховые продукты, бухгалтерское сопровождение
- Аренда рабочего стола, кресла, плазменной панели
-
- Дизайн-концепции, производство и монтаж вывесок, навигации, указателей
- Концепции сувенирной продукции для офиса компании, закупка и контроль остатков
- Digital-консалтинг (продвижение в социальных сетях)
- Брендирование парковочных мест
-
- Предоставление интерактивных панелей для переговорных комнат/офисов
- Отрисовка карт офиса (2D, 3D)
- Съемка и обработка 3D-тура офиса
- Аренда оборудования: проекторы, VR-оборудование, PS, «party набор»
-
- Инженерное сопровождение
- Базовый клининг
- Комплексный клининг
- Обслуживание вентиляции и кондиционирования в офисе
- Обслуживание системы отопления в помещении
Единый облик
во всём и всегда
совершенствуем
и внедряем новые
сервисы
Комфорт
обращения
